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你的CBD夢會在安陽實現9c8809嗎?

網絡整理 2018-12-30 財經新聞

近幾年,每個城市基本都在建CBD,好像一個城市有了CBD,才能叫高大上,才能跟得上時代的潮流。從另一個角度看,這是人們對城市發展欲望的折射。但不得不承認的是,一個城市有了CBD,就像有了可以談吐的資本,他讓整個城市有了自信和活力。

  縱觀中國的CBD,大多是以金融、貿易、服務、展覽等形式聚集,擁有大量商務辦公性質的高樓、酒店、公寓、會展文化娛樂等配套,整個區域都便于現代商務的活動。

  在安陽,CBD的口號喊了好幾年,最近幾年才有形成規模的態勢。在中華路的中段,已經逐漸發展成商務聚集的區域。

其實能形成CBD的地方,都有以下幾個特征:

  1.黃金地段

  不能否認的是,在大中小城市,能形成商務聚集的區域,一定是寸土寸金。說不上來是因為地段成就了商務,還是商務使得地價提高,或許本身這兩者就是相輔相成的。就拿離得近點的鄭東新區CBD來說,儼然已經成為鄭州的富人聚集區,再看安陽中華路中段,普通住宅的房價已經在7000+(洋房、別墅不包含在內),二手房的價格更是高出市面一大截。在整個安陽都是數一數二的,黃金地段所言非虛。

  黃金地段的交通便捷,自然也是讓地段價格上漲的一大因素。中華路南北連通邯鄲至湯陰,八車道能承載更多的汽車出行,還有在建的云軌,都讓這個區域的價格居高不下。

  2.高樓林立

  這里的高,不止是指建筑高,還包括密度高。

  建筑高:目前,中華路中段已經建成的萬達寫字樓、萬達嘉華酒店、義烏寫字樓、世貿中心都是高層建筑,是仰起頭都不一定能看到的高度;在建的碧桂園·天匯寫字樓、安陽國際大酒店等,也是高層建筑;還未動工的義烏城三期,應該也不會在高度上遜色于之前的建筑。包括CBD公園附近規劃的安陽地標建筑,規劃在200米左右。整個區域的建筑,都呈現越來越高的趨勢。

  密度高:在寸土寸金的地段,開發商如何才能將利益最大化呢?答案肯定是多蓋幾棟樓,多賣房。這就決定了這個區域的住宅密度必定要提高。在附近的幾個住宅小區,樓的密集程度明顯高于安陽其他區域。進入小區,人就仿佛迷失在高樓中。數據顯示,萬達華府的容積率為3,華富世家的容積率為3.5,義烏城的容積率為3.7,相比安陽其他區域樓盤2點幾的容積率,真的是高密度了。

  3.以商務活動為主

  CBD,顧名思義,整個區域就是圍繞商務活動進行。包括商務辦公的寫字樓、酒店、文娛項目、會展等,都是在為商務活動服務。

  在安陽的CBD區域,有眾多寫字樓,已建成的萬達中心、義烏寫字樓、世貿中心,在建的碧桂園·天匯寫字樓等,都是這個區域商務辦公的主要場所。

  而進行非正式的商務活動,就需要在高檔的酒店進行。區域內的萬達嘉華酒店,已經成為了眾多商務活動的首選之地。在建的安陽國際大酒店,以后也一定會成為承接商務活動的又一選擇。

  在商務辦公之余,辦公人士也需要休閑放松。萬達廣場、義烏商貿城、橫店影城等,都能滿足辦公人士的娛樂需求。規劃建設的文體中心,在建成后,也能擔當放松娛樂的重要任務。還有CBD公園,也讓整體的辦公環境變得更加生態化。

  不得不說,周圍的設施,無一不為商務活動進行服務。

  在安陽這么多年的發展過程當中,不是沒有商務寫字樓的興起。只不過都沒有形成效應,達不到形成CBD的條件。

  早期的金豪商務、近期的U樂廣場、凱旋廣場等,都是以獨立的姿態在一小片區域中發展,加上周圍的環境不是特別理想,即使有成為商務中心的志向,也會被周圍有點low的設施拖后腿。而中華路中段的眾多建筑,以商務聚集的形式,形成了安陽的CBD。商業會帶動整個城市的發展,政府自然也會扶持,表現在各種規劃上會向這個區域傾斜,最受關注的莫過于CBD公園和文體中心的建設。目前公布的效果圖,用高大上形容一點也不為過。

  服務于CBD的不只是城市提供的公共設施,還有更重要的人居住宅。能夠在CBD附近居住,不僅距離工作地點更近,還可以在工作之余共享CBD的設施服務。還有就是,高端人群聚集的地方,對住宅質量的要求就會相應提高。在CBD這個區域內,“高”端住宅不在少數,環境好,即使價格高也還是讓很多人趨之若鶩。畢竟比起RMB,商務人士會更加追求居住的舒適度。附近的住宅,從各個方面都在不同程度上勝過其他樓盤。華強城的社區服務,華富世家的復式,碧桂園天匯的物業管家,都是好口碑的住宅選擇。

CBD附近樓盤銷售信息一覽

樓盤名稱

最新信息

咨詢熱線

華富世家

均價7900元/㎡建面約332㎡,356㎡大平層火熱發售;85㎡、93㎡小三室數量有限;

400-819-1111轉840211

碧桂園·天匯

收官之作,建面約25-1100㎡商務寫字樓發售中;

400-819-1111轉840314

鵬睿國際廣場·總裁公館

均價14800元/㎡,1#樓262㎡、2#樓209㎡大平層發售中;

400-819-1111轉840130

義烏城

一期、二期均已入??;三期待動工;

400-819-1111轉840285

華強城

均價7600元/㎡,12#、14#、15#樓認籌中,主推建面約89-138㎡戶型;

400-819-1111轉840210

世貿中心

建面約82㎡—503㎡現房寫字樓,特惠95折,全款再享95折優惠,按揭97折優惠;

0372-3631111

紫御華府

主推建面約115-148㎡戶型,接受咨詢中;

400-819-1111轉840166

溫馨提示:以上房源信息均綜合整理于各大售樓部,僅供參考,實際情況以售樓部為準。

雖說安陽的CBD比不得其他大城市的中央商務區,但是在安陽人的心里,也是城市功能不斷完善的象征,在激勵人心和帶動經濟發展方面,發揮著不可代替的作用??偠灾?,CBD的形成,既有自發的因素,也有政府的引導,小編預言,未來10年內,中華路中段CBD的區域還會擴大,未來20年,安陽還會發展別的區域成為CBD也是有可能的。當然,小編的預言可能是假的,但是作為安陽人,希望城市變得越來越好這顆心是真的。安陽CBD到底會發展成什么樣,安陽人一同來見證吧!

Tags:你的CBD夢會在安陽實現嗎?

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